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樓市下半場，房地產(chǎn)市場正加速分化。有房企勇于自救，有樓盤躺平任嘲。為推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)環(huán)滬區(qū)域推出3·15大型系列報道「中國好房萬里行」之315品質(zhì)計劃，搭建“長三角好房聯(lián)盟”溝通對話平臺，助力房地產(chǎn)誠信建設(shè)，以真心告白行業(yè)和市場，讓購房者放心買好房。
雖然上海向來重拳整頓樓市亂象，但類似的情形還是屢禁難止。鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)日前發(fā)起上海樓市315維權(quán)案例評選，聚焦時下市場熱點、維權(quán)難點，旨在進一步發(fā)揮對購房者權(quán)益的示范和引領(lǐng)作用。
截至目前，投票已有超過2000人參與，停工、爛尾、裝修降標、虛假宣傳成上海樓市最常見投訴主題，中企、華僑城、陸家嘴集團位居被投訴最多的房企品牌前三。
現(xiàn)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)整理出2023年上海樓市十大典型投訴案例，一起來回顧下這些讓業(yè)主崩潰、購房者自閉的“純純大無語”事件。
1、中華企業(yè)在滬多盤（中企光華雅境、海睿濱江、濱江悅府等）被投訴裝修降標，施工工藝粗制濫造
2022年底，位于上海寶山顧村的中企光華雅境已接近整體竣工，但業(yè)主們發(fā)現(xiàn)樓盤外立面顏色、分縫與沙盤不符，色彩偏差嚴重；大堂、入戶廳、電梯廳等公區(qū)“施工工藝粗制濫造，材質(zhì)、縫寬不一，配色千奇百怪”，這些原本樓盤的門面區(qū)域，中企光華雅境卻做得“廉價、毫無質(zhì)感”。
2、南山虹橋領(lǐng)峯交付品質(zhì)貨不對板、墻體發(fā)霉漏水，容積率從宣傳的2.2變成了2.84
近日，有業(yè)主反饋，位于嘉定區(qū)的南山虹橋領(lǐng)峯去年12月底提前交付，卻貨不對板、質(zhì)量堪憂，容積率也從此前宣傳的2.2變成了2.84，且發(fā)現(xiàn)的問題也未及時整改。
3、浦東多個樓盤被爆預約難、認購難，慧云小程序疑似“卡號”
近日，不少想在浦東買房的市民在吐槽，他們被要求必須用一個叫做\"慧云\"的小程序預約認購，限時放號、額度有限、卡頓、無法登錄、放號不透明等問題，讓不少購房者根本預約不上。
4、上海購房打新騙局，詐騙人以熱門新盤“內(nèi)部房源”、“一手更名”為誘餌騙取好處費
小鳳凰以購房者的身份添加了幾個所謂的新房代理微信，對方發(fā)來的資料顯示，不少當前熱門樓盤均在資料之內(nèi)，尤其是徐匯濱江、前灘等熱門地段的新盤，所謂茶水費也就是中間的疏通費，動輒高達幾百萬元。
5、華僑城純水岸以“光污染”為由變更外立面，玻璃幕墻變涂料
業(yè)主向相關(guān)部門投訴，得到的回復是：北側(cè)外立面局部由鋁板調(diào)整為涂料，是經(jīng)過規(guī)劃部門批準的，“現(xiàn)場施工也是按照變更后的設(shè)計圖紙實施的”。
6、陸家嘴集團在滬多個項目（陸家嘴錦繡觀瀾、錦繡御瀾等）被投訴房屋漏水、發(fā)霉、開裂，樓盤質(zhì)量差
近日，據(jù)業(yè)主爆料，陸家嘴浦東兩個已交付項目出現(xiàn)樓盤質(zhì)量和物業(yè)管理等多項問題。
7、經(jīng)緯學府陽光交付時間兩度延期，施工進展緩慢
經(jīng)緯學府陽光原定于去年底交房，后又延期至今年3月31日。如今經(jīng)緯學府陽光相關(guān)方表示，交付預計定于2023年5月31日。
8、金臣頤墅購房者首付比例低，被收25萬元“茶水費”
近日，有購房者在購買青浦趙巷板塊的金臣頤墅時不僅遭遇“挑客”，甚至被以貸款不好申請為理由，被收取了25萬元茶水費，最終在反復溝通與交涉后，開發(fā)商方面已同意退還25萬元茶水費。
9、泰禾海上院子、大城小院停工多年，被質(zhì)疑表演式復工
泰禾海上院子一期于2019年開盤，原定于2020年底交付但至今未能建造完畢，且項目還有二期、三期房源待售。
10、萬達鉆石灣兩次交付延期、萬達未來城延期交付6個月
據(jù)業(yè)主爆料，上海臨港“萬達鉆石灣”和“萬達未來城”同時延期交付，當前臨近交付節(jié)點，兩盤施工進度依然不理想。
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